Когда люди уже чужие, а имущество ещё общее...

1 ноября 2016 в 16:11, просмотров: 3960
Когда люди уже чужие, а имущество ещё общее...

Отныне для супругов, решивших официально разорвать свои брачные отношения, значительно упрощена процедура раздела недостроенных домов. Верховный суд Украины постановлением №6­47цс16 приравнял недостроенный дом к полноценной недвижимости и дал возможность мужу или жене через суд запускать его в эксплуатацию. Такое решение вынесено в защиту права того из супругов, который не является совладельцем квадратных метров с выделенными долями.

Это нововведение старший партнер адвокатской компании "Кравец и партнеры" Ростислав Кравец прокомментировал так: "Во время бракоразводного процесса и раздела имущества, к примеру, супруг, владеющий недостроенным домом, прибегал к заведомо выигрышной уловке: не вводил фактически достроенную недвижимость в эксплуатацию, не подключал воду, свет и газ. Делалось это для того, чтобы в суде такую недвижимость не могли разделить между супругами и соответственно выделить каждой стороне причитающиеся по закону части. Такое имущество на основании действующего законодательства в лучшем случае признавалось стройматериалом. Для супруга, являющегося застройщиком в соответствии с разрешительными документами, который умышленно не вводит дом в эксплуатацию с целью ухода от его раздела, позиция ВСУ однозначно не на его стороне. Она дает теперь возможность каждой из сторон добиться через суд раздела объекта незавершенного строительства с признанием права собственности на часть такого объекта. Избрав эту правовую позицию, второй из супругов сможет приобрести возможность оформить все права на принадлежащую ему часть недвижимого имущества". Нередко регистрация возведенных домов затягивалась и из­за бюрократических проволочек, а также из­за введения в Украине год назад налогообложения недвижимости. С момента регистрации права собственности на жилой дом его собственники приобретают статус плательщика налога на недвижимость с последующими обязанностями оплачивать такой налог. Не желая его платить, застройщики умышленно не сдают в эксплуатацию уже готовые дома, оставаясь собственниками только строительных материалов.




Партнеры